Vente appartement 298 680 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perros-Guirec (22700)

Découvrez ce bel appartement situé au coeur du port de plaisance, offrant un cadre de vie privilégié avec tous les commerces à pied. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet espace lumineux se distingue par son exposition sud-est et ses vues imprenables sur l'île Tomé et sur les bateaux entrant et sortant du port. Comme des âmes en quête d'horizon, leurs tintements légers dansent avec le roulis, écho discret des vagues qui bercent les coques. Une symphonie de cordages et de bois, un chant du large qui rappelle que la mer veille, même dans le calme des amarres. Entrée, dégagement avec rangement, chambre, salle d'eau, wc, cuisine aménagée, salon/séjour donnant sur terrasse. Parking privatif en rez-de-chaussée, grenier. Cet appartement élégant est idéalement situé pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, tout en offrant un accès facile à une multitude de commerces et services. Un véritable havre de paix au coeur de la ville ! Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 84 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 298 680 €	Prix au m² : 6 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 996 €

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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MAISON ROUGE - LANNION

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