Vente appartement 529 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Oubliez vos a priori sur les rez de chaussée" avec ce charmant appartement donnant sur jardin et cour, véritable havre de paix.
Au cœur d’un des quartiers les plus prisés de l’est parisien, triangle Pyrénées/Jourdain/Buttes Chaumont et au sein d’une copropriété très bien entretenue. Très joli 3 pièces en parfait état, d’une superficie de 49.3m² (48.3m² Carrez) et 3 mètres de hauteur sous plafond, comprenant une entrée, un double séjour, une chambre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec toilettes et des rangements.
Son plan en étoile et modulable permettrait de créer une deuxième chambre et/ou un séjour avec cuisine US pour ceux qui le souhaitent.
Caractère ancien préservé, parquet et cheminée fonctionnelle. En double exposition entièrement sur cour et jardin, ce bien vous offre un cadre de vie au calme absolu, à deux pas des transports, commerces et du parc des Buttes Chaumont.
Il est vendu avec une grande cave et un débarras sur le palier.
Charges générales de copropriété : 100€/mois Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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FAUCONNIER CHARLOTTE - DR HOUSE-IMMO

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