Vente appartement 242 000 €

49,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

À Vendre – 3 Pièces Traversant avec Terrasse – Quartier Grosso / Fleurs, Nice
Idéalement situé au 2ème étage d’une belle résidence du boulevard François Grosso à Nice, à la lisière des quartiers Fleurs et Grosso, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 49 m² présente un fort potentiel et un cadre de vie recherché.
Traversant et lumineux, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse au calme de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles d’eau, dont une avec WC.
L’ensemble est à rafraîchir, laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser l’appartement selon vos envies.
Son emplacement est un atout majeur : à quelques minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, proche des commerces, des transports (bus et tramway), des écoles et des commodités du centre-ville. Le quartier séduit par sa qualité de vie, son ambiance agréable et sa proximité avec tout ce qui fait le charme de Nice. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 4 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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