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Vente appartement 173 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Guillaume Aleksanderek

EFFICITY - Guillaume Aleksanderek

6 avis
06 25 17 65 03
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Description

44000 NANTES - APPARTEMENT TYPE 2 - QUARTIER OLIVETTES / ALLEE DE LA MAISON ROUGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 2, idéalement placé en hyper centre ville se trouve à proximité immédiate des lignes 1, 2 & 3 du tramway (Arrêt Hotel Dieu), à 5 minutes à pied de l'accès gare Sud et de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage / 5 d’un immeuble des années 50/60 avec une vue dégagée, vous y découvrirez une grande entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine sur parquet massif récent, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville, ouvertures en PVC double vitrage.
Un local est à disposition pour entreposer vos vélos en toute sécurité.
- Rue en cours de piétonnisation + projet de réaménagement du secteur -
Ses points forts : Sa localisation ! Ses pièces spacieuses et ses faibles charges.
Vous êtes investisseur (idéal location courte ou longue durée - LMNP), ou, vous souhaitez en faire votre pied à terre / résidence principale ? Cet appartement est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/03/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 145531 - Réf Superimmo : ANVXV696G
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 3 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / anTaxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement49 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/5Année de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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