Vente appartement 99 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Votre Agence Toutes les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité:
LES ANCIENS ONT TOUJOURS RAISON !
Situé au sein d'une copropriété ancienne entretenue, cet appartement de 49 m² séduit par son authenticité et son cachet.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon-séjour double avec alcôve et cheminée, d'une petite chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Vous serez immédiatement charmé par les beaux éléments anciens conservés : parquet en point de Hongrie, cheminée , alcôve, hauteur sous plafond…
En dépendance, une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une agréable parcelle de jardin privatif d'environ 50 m², rare en centre-ville.
L'appartement est vendu avec plans, devis de travaux et diagnostics, pour vous permettre de concrétiser sereinement votre projet de rénovation.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et plein de charme.
Travaux à prévoir
Les gros plus : une parcelle de jardin privative d'une cinquantaine de m2 et une cave.
Une cour commune avec les autres appartements.
Petite copropriété de 8 lots , saine et bien tenue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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