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Vente appartement 89 900 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
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- 1 835 €/m²
- Étage 1/3
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Khalid Laabid vous propose: Opportunité à saisir - Appartement de 3 pièces à Rénover - Idéalement Situé au COEur de Montauban
Découvrez cet appartement de type T3 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1970, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un quartier animé de Montauban. À seulement 200 mètres des commerces, à 1,5 km de la gare SNCF et à 100 mètres de l'hypercentre, la localisation est un atout majeur pour cet appartement.
Offrant une surface d'environ 49m², cet appartement dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
L'exposition à l'ouest confère une belle luminosité à l'espace de vie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux personnes en quête de personnalisation.
L'appartement ne dispose ni de parking, ni de garage, ni de piscine, ni de terrasse, ni de cave, ni de parc paysager, ni de jardin. Cependant, les places de stationnement sont disponibles à proximité, tout comme les transports en commun (à seulement 200 mètres).
Idéale pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant réaliser une belle plus-value une fois les travaux achevés.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon urbain.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.16€ par mois (soit 1081.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1835882 - Réf Superimmo : ANVXZFP0F
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| Prix de vente : 89 900 € | Prix au m² : 1 835 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 081,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
| Interphone | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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