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Vente appartement 132 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mont-Dore (63240)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mont-Dore (63240)
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- 2 694 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Appartement 3 pièces 49,55 m² Hyper-centre du Mont-Dore
Idéalement situé en plein coeur du Mont-Dore, découvrez cet appartement de 49,55 m² au 2 ème étage d'un petit immeuble (sans ascenseur), offrant une vue sur le parc thermal.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, et de toilettes séparées.
Appartement à fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire au pied des pistes et des thermes.
Prix : 132 000 euros Honoraires : 5,6% TTC inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires
Atouts :
Emplacement central recherché
Vue sur le parc thermal et la montagne
Bon rendement possible en location courte durée
A visiter sans tarder !
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1124 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 423949ALEB - Réf Superimmo : ANVXZQ8U1
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 2 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124 € / an | Taxe foncière : 618 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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06 50 69 39 37
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