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Vente appartement 265 500 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mimizan (40200)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mimizan (40200)
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- 5 418 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bien d'exception situé en première ligne face au courant de Mimizan, au cœur d'une résidence familliale à Mimizan Plage. Cet emplacement rare et recherché offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel préservé.
Ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin vous séduira par sa composition harmonieuse et fonctionnelle. Il comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux qui donne directement sur une belle terrasse privative exposée Ouest/Sud-Ouest. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour votre confort au quotidien.
Ce bien vous offre une vue panoramique absolument imprenable sur le parc naturel, le courant et l'océan en arrière-plan. Sa position privilégiée en première ligne garantit une tranquillité totale sans vis-à-vis, tandis que son exposition optimale vous permettra de profiter des magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse. L'accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée ajoute un charme particulier à ce bien situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une résidence principale dans un cadre idyllique, une résidence, ou représente un investissement locatif particulièrement rentable compte tenu de la forte demande touristique sur Mimizan.
Vous apprécierez la proximité immédiate des plages océanes à cinq minutes, du centre-ville de Mimizan-Plage et de ses commerces. Les activités nautiques sur le courant, les pistes cyclables et sentiers de randonnée vous offriront de nombreuses possibilités de loisirs, sans oublier le golf situé à seulement dix minutes.
Egalement une place de parking privative.
Référence agence : 1132
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : YWUS-KUE-3AV - Réf Superimmo : ANVXZMBAK
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| Prix de vente : 265 500 € | Prix au m² : 5 418 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 050 € / an | Taxe foncière : 625 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 49 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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Siren : 497905562 - N° de carte professionnelle : 40012015000001906
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