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Vente appartement 430 000 €
49,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 8 712 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Edouard VII Property Management

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Description

Deux pièces avec terrasse, belle vue mer et possibilité garage, dans un domaine privé au cœur du renommé quartier de Garavan
Deux pièces à vendre sur la commune de Menton, dans un domaine privé au cœur du renommé quartier résidentiel de Garavan. Au troisième et avant dernier étage d'un immeuble moderne, appartement de 49 m² en très bon état avec alarme et double vitrage. Composé d'entrée avec placard, lumineux séjour, cuisine indépendante neuve complètement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), chambre avec salle de bains, WC séparé avec lavabo, terrasse de 11 m² avec belle vue mer panoramique à 180° et placard, possibilité d'un spacieux garage avec cave intégrée. Idéalement exposé Sud, entouré de verdure et au calme absolu, produit intéressant.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 83416070 - Réf Superimmo : ANVXTKW1K
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,36 m² (carrez : 49,36) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - VidéosurveillanceCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 481 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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