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Description

PRADO-EUROMED IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 2 pièces de 49 m2 - entièrement rénové - à MARSEILLE (13008) sans vis à vis et à 200 mètres seulement de la mer et de la grande plage Borély.
Situé dans une résidence fermée et calme, il est au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'appartement inclut une chambre, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia ainsi qu'une cave saine et aérée.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 47, 44, S7 et 23 à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Bonneveine à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. Ce bien convient parfaitement pour un couple et/ou pour des investisseurs compte tenu de tous ses atouts.
Pour tout renseignement, contacter Philippe PORCHERON 06.84.87.38.21 - EI - RSAC 850349507 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : PPO-3310 - Réf Superimmo : ANVXZXMS3
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 5 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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