Vente appartement 149 900 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente un appartement T2/T3 rénové avec goût, situé dans le 4eme arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. A NOTER : Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Résidence sécurisée avec cave. Situé au 5eme étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un salon climatisé avec grande armoire de rangement vitrée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Initialement configuré avec deux chambres, il sera facile de recréer une seconde chambre. POINTS FORTS : - Menuiseries PVC double vitrage - Appartement entièrement rénové : électricité, plomberie, peintures, cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four électrique, plaque gaz), porte palière blindée, interphone - Travaux récents dans la copropriété : réfection de la conduite d'eau et révision de la toiture Charges de copropriété à 113 euros/m seulement. Vous êtes en recherche d'un joli appartement dans le 4ème arrondissement de Marseille? Contactez votre agence AJUSTE IMMOBILIER au O41393O618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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