Vente appartement 160 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lunel (34400)

Idéalement situé dans le charmant village de Saint-Sériès, au calme et à proximité immédiate du centre, découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015.
Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré et l'agencement optimisé. La pièce de vie se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine équipée, climatisation réversible et accès direct à une loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible. Côté nuit, une chambre confortable avec dressing sur mesure vous attend, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC.
L'appartement bénéficie de prestations modernes et pratiques : domotique, volets roulants électriques, climatisation, stationnement en parking couvert privatif et un extérieur agréable pour vos moments de détente. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, dans une copropriété récente aux faibles charges. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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MAXIME CHANU - BSK IMMOBILIER

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