Vente appartement 189 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Pascal Dagorne vous propose: Livry Gargan, limite le Raincy
Appartement 2 pièces avec Balcon
cet appartement lumineux 2 pièces de 48.62m² constitue un véritable havre de confort et de tranquillité. il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à proximité de toutes les commodités.
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée & équipée, un séjour donnant sur balcon, dégagement , une chambre, salle de bains, wc.
un emplacement de parking en sous-sol, une cave
La résidence de standing, construite en 1990,
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.
Faire vite une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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PASCAL DAGORNE - IAD

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