Vente appartement 265 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Sophie PIERINI vous propose: Saisissez l'opportunité d'acquérir un charmant appartement t2 rénové à Le Cannet, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1976, cet appartement de 49m² bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des espaces modernes et agréables. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée de type séparée et d'un salon lumineux. De plus, séjour, cuisine et chambre s 'ouvrent sur un balcon de 12m² vous permet de profiter d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente au calme avec une vue dégagée.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, l'interphone et l'entrée sécurisée vous assurent un quotidien serein. De plus, la résidence fermée offre un environnement sûr et protégé pour vous et votre famille.
Idéalement situé, à proximité des commerces (ex 260m du leclerc), des banques, des transports en commun au pied de l'immeuble et à seulement 2km du coeur de Cannes cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la proximité de l'autoroute facilite vos déplacements.
Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire.
Profitez de l'exposition Est pour des espaces lumineux et agréables tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové offrant un cadre de vie paisible et pratique à Le Cannet. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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SOPHIE PIERINI - IAD

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