Vente appartement 185 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourget (93350)

LE BOURGET (93) – T2 de 49 m² avec balcon et parking en sous-sol !
ORPI LE BOURGET vous propose ce bel appartement 2 pièces de 49 m², situé au 1ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence calme construite en 2007, bien entretenue et sécurisée.
Vous apprécierez son balcon, sa luminosité et ses beaux volumes.
Le bien se compose de :
- Une entrée avec placard.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Le balcon sans vis-à-vis et vue sur les espaces verts.
- Une chambre confortable avec sa salle de bain privative
- Un WC séparé
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale :
À seulement 2 minutes à pied du RER B - Le Bourget et du tramway T11
Proximité des lignes de bus 133,143,152,609,607
Accès rapide aux axes routiers : A1, A3 et A86
Nationale 2 à proximité
VENDU LOUE , BAIL JUSQU'EN 2028 : 860€ charges comprises /mois, idéal investisseurs !
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 850 €
Charges mensuelles : 133 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des espaces verts et syndic)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 € et 1020 € par an.
Fibre optique, caméras de surveillances, digicode
Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 3088

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ORPI LE BOURGET

Siren : 489915868

171 avis clients

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