Vente appartement 230 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lattes (34970)

EXCLUSIVITÉ - VOTRE HAVRE DE PAIX EN PLEIN COEUR DE LATTES Découvrez cet appartement de 2 pièces de 49m², baigné de lumière et situé au calme, au coeur du quartier très recherché de Port Ariane. A l'intérieur, une entrée accueillante vous mène à un séjour spacieux avec cuisine us équipée de 27m², une chambre avec dressing de 11m², une salle de bains et les toilettes. Profitez pleinement des journées ensoleillées sur le balcon, idéal pour se détendre. Cet appartement est équipé du chauffage électrique. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de quatre étages, il bénéficie également d'un stationnement privatif. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 18 et 32 ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) à proximité. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime les environs. Son prix de vente est de 230 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Karine au 06 21 20 30 98. Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 945 euros.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 945 € / an	Taxe foncière : 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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GUY HOQUET LATTES

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