Superimmo
12

Vente appartement 349 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Ajouter aux FAVORIS
  • 7 122 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Philippe Pinçon-Berthon - iad

Philippe Pinçon-Berthon - iad

5 avis
06 50 35 78 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: - 2 pièces neuf avec terrasse – Saint-Maur-des-Fossés (Les Mûriers)
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49 m² situé dans la résidence haut de gamme “Les Jardins de l’Alma”
Jamais occupé et disponible immédiatement, il comprend :
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m²,
-Une chambre spacieuse,
-Une salle d’eau moderne,
-Des toilettes indépendantes.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet massif, menuiseries aluminium K-Line, chaudière à condensation individuelle, alarme intégrée, ascenseur et parking privatif sécurisé.
Idéalement situé, à proximité des commerces, restaurants, bords de Marne et du RER A (Paris en 15 minutes).
Un cadre de vie moderne, serein et parfaitement connecté, dans un quartier en plein essor.
| Disponible de suite | Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1872496 - Réf Superimmo : ANVXZPMCI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 7 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2025Chauffage individuel électrique
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 405 € / an
Maximum : 548 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PHILIPPE PINÇON-BERTHON - IAD

5 avis clients
06 50 35 78 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à La Varenne-Saint-Hilaire