Vente appartement 116 000 €

49,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Tour-du-Pin (38110)

Spécial investisseur : un bel appartement vendu occupé, idéal pour générer des revenus locatifs sans attendre. Contactez Claudette Cardenas du réseau HB A seulement deux pas de la gare et du centre-ville de La Tour-du-Pin, découvrez ce charmant T3 de 49 m², idéalement situé pour allier confort de vie et commodités. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries double vitrage et d'une VMC, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien. La cuisine équipée apporte une touche moderne et fonctionnelle. Idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement loué et propose une belle rentabilité locative estimée à 7,25 % mensuels. Atout supplémentaire : possibilité d'ajouter un lot complémentaire aménageable, offrant un réel potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique et excellent investissement. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CARDENAS CLAUDETTE - RÉSEAU HB

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