Vente appartement 109 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Julie Verriere vous propose: VIAGER LIBRE - 2 TÊTES - Homme 83 ans / Femme 79 ans
*L'APPARTEMENT : Limitrophe SIX-FOURS-LES PLAGES - à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, centres de santé & transports), venez découvrir ce vaste T2 de 49 m² avec terrasse de 7 m², stationnement privatif et ascenseur.
Le séjour avec cuisine ainsi que la grande chambre avec dressing accèdent à la terrasse couverte par des portes-fenêtres. La vue est dégagée et l'appartement lumineux. Il n'attends que votre touche personnelle pour retrouver tout son potentiel.
Au deuxième étage de la résidence sécurisée aux lignes contemporaines, vous accédez à l’appartement par un ascenseur qui dessert également le garage privatif. Appartement adapté PMR.
*INFO VIAGER : Bouquet 109 000€ - Rente mensuelle 420€ - Valeur locative 680€ hors charges.
*POSSIBILITÉ VENTE A TERME
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bouquet : 109 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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JULIE VERRIERE - IAD

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