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Vente appartement 147 900 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Madeleine (59110)

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  • 3 018 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cyrielle Paquier - iad

Cyrielle Paquier - iad

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Description

iad France - Cyrielle Paquier vous propose: Appartement d’environ 49 m2 , 1 chambre avec une place de parking à La Madeleine.
Idéalement situé au cOEur du centre ville .
**Description des Pièces:**
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 cuisine avec four et plaque de cuisson
- 1 salon/séjour
**Avantages de ce Bien:**
- Séjour baigné de lumière avec balcon
- 1 place de parking couverte
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone
- Garage à vélos
- Chaudière collective changée il y a 2 ans , adoucisseur collectif
- Appartement au calme
- A proximité immédiate des gares lilloises, de commerces et d’écoles
Idéal premier investissement.
Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1874263 - Réf Superimmo : ANVXZQ7LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 147 900 €Prix au m² : 3 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/8 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1986
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 168 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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