Vente appartement 74 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Loïc Magne vous propose: F2 de 49m2 situé au 1er étage d'une copropriété de 11 lots.
Loué actuellement 390€ plus 10€ de charges mensuelles jusqu'à mi-janvier 2026.
Ce logement sera libre de toute occupation à partir de mi-janvier 2026.
Une cuisine ouverte donnant sur un salon de 30m2 et une chambre de 13m2.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Photos disponibles sur demande.
Une place de stationnement.
Fin de bail janvier 2026.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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LOÏC MAGNE - IAD

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