Vente appartement 325 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

POINTS FORTS :
Rez-de-chaussée
Grande terrasse
Garage fermé
Résidence entretenue avec ascenseur
Secteur Lajarrige / La Baule Les pins
DESCRIPTION :
Appartement T2 de 49 m² à rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée.
Il se compose :
d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse,
d'une cuisine indépendante avec accès terrasse,
d'une chambre ouvrant également sur la terrasse,
d'un WC indépendant,
d'une salle de bain.
Annexes :
Garage fermé,
Cave / local à vélos
L'immeuble dispose d'un cadre résidentiel calme, proche des commodités ( 210 m ), des transports et de la plage ( 650 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 292

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

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