Vente appartement 242 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Dans une ancienne bâtisse réaménagée en petit collectif de 5 lots avec syndic bénévole, ravissant appartement T3, au 2ème et dernier étage. Emplacement privilégié : dans une petite rue tranquille, à proximité immédiate de la gare et des commerces.
Surface Carrez : 42,66 m²Surface au sol : 55,13 m²Surface pondérée : 49 m²
Il vous offre un espace à vivre lumineux avec cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Stationnement privatif extérieur.
Cave.
NB: possibilité d'acquérir le bien par le rachat de parts de SCI offrant des conditions avantageuses.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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