Vente appartement 322 400 €

49,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, charmant appartement 2 pièces, situé au sein d'une élégante villa des années 1920 : belle pièce de vie avec vue mer, cuisine ouverte, grande chambre et salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, entouré de pins. Ce bien plein de charme vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

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Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 6 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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