Vente appartement 322 400 €

49,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE, quartier garden, beaucoup de cachet pour ce beau 2 pièces de 49,76 m² offrant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour exposé au Sud avec une jolie vue mer, 1 grande chambre, salle d'eau, toilettes séparés. Une cave vient compléter cet appartement coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

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Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 6 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an	Taxe foncière : 675 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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