Vente appartement 199 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Appartement 2 pièces avec grande terrasse – Juan-les-Pins
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 49 m² (loi Carrez) est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Un hall d’entrée avec rangement,
Un séjour lumineux donnant accès à une large terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur,
Une cuisine indépendante équipée avec accès direct sur la terrasse,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bains avec baignoire,
WC séparés,
Une cave complète ce bien.
🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser l’espace selon vos goûts.
Les + de ce bien
Grande terrasse exposée Nord,
Résidence proche de toutes commodités : bus (50 m), écoles (200 m), gare TGV (500 m), plage (1 km) et port (700 m),
Charges maîtrisées : 150 €/mois,
Chauffage individuel par radiateur – Eau chaude collective par chaudière.
Informations légales
Référence :
Disponibilité : libre
Taxe foncière : 869 €/an
Montant moyen des charges annuelles : 1 800 €
Classe énergie : E (261 kWhEP/m².an)
Classe climat : C (17 kg CO2/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 020 € et 1 450 €
👉 Ce bien rare à la vente est à découvrir rapidement !

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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