Vente appartement 247 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

92130 ISSY LES MOULINEAUX –RESIDENCE SENIOR « LES HESPERIDES » - QUARTIER « CŒUR DE VILLE » - APPARTEMENT RENOVE - 2 PIECES – BALCON – CAVE – PARKING
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement rénové, situé au sein de la RESIDENCE SENIOR « Les Hespérides », à proximité du nouveau quartier commerçant « Cœur de Ville ».
La résidence « Les Hespérides » offre un cadre de vie sécurisé, serein et sécurisé pour les SENIORS tout en conservant une autonomie.
L'appartement RENOVE se situe au 5e étage de la résidence de services de 1999 sécurisée, au cœur d'Issy-les-Moulineaux et donne sur le jardin de la copropriété.
L'appartement se compose d'un SEJOUR de 20M² avec CUISINE attenante et équipée, d'une CHAMBRE de 11,6M² avec DRESSING, d'une SALLE D'EAU aménagée Senior, d'un W.C. séparé et d'une ENTREE équipée de nombreux rangements.
Le séjour et la cuisine donnent accès à un BALCON de 4,90M².
Un PARKING et une CAVE de 2,55M² complètent ce bien.
Les charges comprennent tous les services proposés et la résidence met à disposition de ses habitants :
- un accueil 7 j/7, 24h/24
- un cadre de vie sécurisé, serein et convivial pour les Seniors.
- des espaces / salons de partage et de convivialité, jardin et terrasse, salle de restaurant, portage de repas, système d'appel au sein de l'appartement, déjeuners à thèmes et animations proposés.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement rénové en 2025 : parquet et peinture
- Exposition : Nord-Est
- DPE : D / GES : B
- Production d'eau : collective
- Production de chauffage : individuelle électrique
- Installation électrique : conforme / sans anomalie
- Fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques
- Charges : 3 569 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 009 €
- Compteur Linky
CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité immédiate des quartiers « Issy Cœur de Ville » et de Corentin Celton
- Métro ligne 12 : Corentin Celton et nombreux bus
- Cave
- Place de parking
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50% du net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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