Vente appartement 265 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Ilona Trille (06 13 66 66 45) vous propose : À découvrir sans attendre !
Au cOEur d’un secteur prisé et à quelques pas du centre-ville, venez visiter ce lumineux T2 d’environ 48 m² environ, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée.
Il se compose d’une entrée, d’une chambre confortable, d’un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et de deux WC.
Ancien cabinet médical, le bien a été entièrement rénové avec goût : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Atout majeur : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l’une des avenues les plus élégantes et vivantes d’Hyères, tout en préservant votre tranquillité.
Emplacement :
• À environ 3 km ou une dizaine de minutes en voiture de l’Aéroport de Toulon?Hyères.
• Accès direct aux grands axes : notamment l’Autoroute A57 puis l’Autoroute A570 qui desservent la commune.
• Proximité de la ville de Toulon : seulement ~18 km ce qui représente une vingtaine de minutes.
Une localisation idéale, mêlant praticité et douceur de vivre.
Une visite s’impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ilona Trille EI (ID 60956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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ILONA TRILLE - IAD

9 avis clients

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