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Vente appartement 159 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
Hyères (83400)
49 m²
2 pièces
2 p
Hyères (83400)
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- 3 245 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Giraud vous propose: Gros coup de coeur et opportunité rare !
Situé au premier étage avec ascenseur, studio meublé et rénové avec local commercial au rdc ( possibilité de réunir les 2 lots pour une surface au sol totale de 49m²), idéal premier achat ou professionnel désirant un local.
Dans le coeur historique de Hyères, accessible en voiture, au calme et sans vis à vis, cet appartement climatisé sera vous charmer par ses volumes et sa jolie rénovation, un espace de vie très confortable avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave pouvant accueillir vélos ou effets personnels.
Au RDC, un local commercial avec sa propre entrée donnant sur la rue, est composé d'un couloir, d'une superbe pièce voutée d'environ 24m² au sol, d'un wc indépendant avec point d'eau
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir l'heureux propriétaire de cet appartement au charme incontestable.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1899243 - Réf Superimmo : ANVX100BOP
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 648 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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