Vente appartement 460 000 €

49,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guéthary (64210)

Au coeur du bourg de Guéthary, découvrez cet appartement atypique qui se présente comme une petite maison, plein de charme, idéalement située dans une rue calme tout en étant à deux pas des restaurants, des commerces et de la plage. Un mode de vie « tout à pied » particulièrement recherché.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit enfants pouvant accueillir des lits superposés, ainsi qu'une belle chambre avec dressing intégré. Une salle d'eau avec WC complète le niveau.
Pour les soirées fraîches, le poêle à granulés apporte une chaleur douce et une atmosphère cosy.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste de 20 m², parfaitement abritée des regards, d'une courette privative de 7 m² et d'un cabanon de rangement, idéal pour le matériel de plage ou les vélos. Un ensemble rare dans ce secteur très prisé.
Située dans une petite copropriété, en bon état général, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte Basque.
Un bien rare, plein de charme et prêt à vivre, en plein coeur de Guéthary.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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