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Vente appartement 160 500 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 3 276 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: radiateurs
06 25 60 46 85
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant.
L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc.
La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année.
Appartement actuellement loué à l'année avec une échéance du bail le 21 octobre 2025 (loué 459€/mois).
Prestations : double vitrage, interphone, vidéo-surveillance, volets roulants manuels.
Réf. 3432 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 38 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 766 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 292 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 14 kg CO2/m².an (C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour plus d’informations contactez Clément.
#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/01/2024 -
maj le 29/03/2024 -
Réf. agence : 3729 - Réf Superimmo : ANVXULQ56
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| Prix de vente : 160 500 € | Prix au m² : 3 276 € / m² |
| Taxe foncière : 756 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.futtererproperty.com/immobilier+narbonne+11.html
| Date de disponibilité : 21 octobre 2025 | 49 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: radiateurs | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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Infos légales : 423300847
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