Vente appartement 160 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Chloé Léglantier vous propose: !! IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR OU UN PREMIER ACHAT !!
À 5 MINUTES DE LA GARE RER E À PIED !
VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AU 2eme ET DERNIER ÉTAGE D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À FAIBLES CHARGES.
L’APPARTEMENT SE COMPOSE D’UNE PIÈCE DE VIE AVEC UNE TRÈS BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET D’UNE MEZZANINE IDÉAL POUR UNE SURFACE DE RANGEMENTS, UNE CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, 2 JOLIES CHAMBRES DONT UNE AVEC PLACARD, UNE SALLE D’EAU AVEC WC ET EMPLACEMENT DE MACHINE À LAVER.
!! À VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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CHLOÉ LÉGLANTIER - IAD

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