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Vente appartement 139 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Goussainville (95190)

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  • 2 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au fuel
Alexandra SAMAAN - iad

Alexandra SAMAAN - iad

13 avis
06 49 25 82 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra SAMAAN vous propose: Appartement 3 Pièces Lumineux à Goussainville
Situé dans la ville de Goussainville, cet appartement de 49m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un balcon. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les différentes pièces sont bien agencées, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout grâce à sa proximité avec les commerces et les transports en communs (RER D).
De plus, la résidence sécurisée dans laquelle il se trouve vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.
Cet appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager rapidement sans avoir à prévoir de travaux.
L'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais des places de stationnement sont disponibles à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement fonctionnel et bien situé à Goussainville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra SAMAAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1856882 - Réf Superimmo : ANVXZR6J3
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1975Chauffage collectif au fuel
Séjour de 15 m²Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ALEXANDRA SAMAAN - IAD

Siren : 898827456 - N° de carte professionnelle : T CPI 7702 2018 000 028 002
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