Vente appartement 119 350 €

49,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gleizé (69400)

Idéal pour un investisseur, cet appartement de 50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, constitue une excellente opportunité de placement locatif. Caractéristiques principales : Une cuisine indépendante fonctionnelle. Un séjour lumineux et spacieux. Une chambre confortable. Un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable. Atouts supplémentaires : Une cave privative. Une place de parking extérieure. Un garage fermé. Données locatives attractives : L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel hors charges de 460 euros, auquel s'ajoutent 140 euros de charges (600 euros CC). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 231 euros et une taxe foncière à 582 euros, offrant un bon équilibre entre rentabilité et gestion. Un emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. En outre, la proximité d'espaces verts et de sentiers de promenade ajoute à l'attrait de cet emplacement, tant pour les locataires actuels que futurs. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne, alliant stabilité et rendement. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 326 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 2231.48 euros.

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Prix de vente : 119 350 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 231,48 € / an	Taxe foncière : 582 €

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