Vente appartement 169 000 €

49 m²

1 pièce 1 p

Gérardmer (88400)

RARE COCON !
Situé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, ce magnifique studio de 49 m², entièrement rénové, se niche au sein d'une petite copropriété de trois lots.
Un véritable havre de paix, au coeur d'un cadre naturel typiquement vosgien.
Récemment aménagé et meublé avec goût, il séduit par son style chalet chaleureux, son ambiance cocooning et ses équipements fonctionnels pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
La pièce principale, spacieuse et lumineuse, regroupe une cuisine moderne toute équipée, un coin nuit confortable et un salon convivial.
Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche et sanitaires.
Côté confort, le logement bénéficie d'une belle rénovation, d'un chauffage individuel programmable, d'un poêle à bois, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave/buanderie.
Apprécié pour son charme, son emplacement privilégié et son excellent rendement locatif (+ de 8,5%), ce bien constitue une opportunité rare à Gérardmer : idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 3 449 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 979525862

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