Vente appartement 196 100 €

49,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gardanne (13120)

Gardanne - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété, ce superbe appartement T2 d'environ 50m² habitable.
Idéalement placé, ce bien rare se situe au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Il se compose comme suit : entrée, séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec son dressing ( possibilité de le transformer en une seconde chambre), et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de toutes les commodités.
Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes et soignées : double vitrage, Volets électriques, fibre, Parquet, chauffe-eau récent.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou investisseur à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique.
Contactez dès maintenant ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau au 04 65 29 02 95 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vous pouvez également bénéficier d'une estimation offerte de votre bien par un spécialiste de votre secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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