Vente appartement 109 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gap (05000)

Vous cherchez un premier achat accessible, charmant et en plein centre ?
Ce duplex T2 + mezzanine, situé au dernier étage, offre une ambiance unique sous les toits avec vue dégagée sur la cathédrale et les montagnes
- On aime :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre indépendante
Mezzanine parfaite pour bureau / détente / chambre d'appoint
Salle de bain avec baignoire + WC séparés
Traversant, poutres apparentes, parquet : vrai charme de l'ancien
Tout à pied : commerces, écoles, transports
- 49,9 m² Carrez
- Chauffage individuel gaz — double vitrage
- À ce prix, un duplex en hyper centre c'est extrêmement rare. Mensualités inférieures à un loyer : idéal primo-accédant !
Cette annonce référence 301198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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LIONEL PLUMECOQ - BSK IMMOBILIER

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