Vente appartement 245 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ferrières-en-Brie (77164)

À Ferrières-en-Brie, face au château, dans une résidence récente construite en 2018 (normes RT2012) encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce charmant 2 pièces de 49 m² situé au 2e étage avec ascenseur.
Valeur locative: 1250 euros/mois, idéal investissement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d’une chambre confortable de 13,6 m² avec accès à un balcon de 4,6 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie de prestations actuelles : chauffage gaz individuel, double vitrage, volets motorisés, visiophone, digicode et fibre optique.
Aucun travaux à prévoir.
Une place de parking accessible en sous-sol est incluse.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports.
Le RER A permet de rejoindre Paris en 30 minutes, et les axes A4, D406 et Francilienne assurent une mobilité optimale.
Parfait pour habiter ou investir sereinement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391 - SAFTI – JAÏDI AMRHEIN Salim, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SALIM JAÏDI AMRHEIN - SAFTI

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