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Vente appartement 126 000 €
49,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 2 548 €/m²
  • Étage 13/16 avec ascenseur
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Description

Appartement 2 pièces à Epinay-sur-Seine
A saisir! Investissement locatif. Très bonne rentabilité 7% Venez découvrir cet appartement de 2 pièces et 49.45m² situé au 13éme étage dans une agréable copropriété calme et sécurisée. Le ravalement et l'isolation de la façade sont récents. A 5 min du Tramway T8 et à moins de 10 min à pied de la Gare d'Epinay-sur-Seine et de son Centre-ville. Vous disposez aussi de plusieurs lignes de bus, de commerces et écoles à proximité. Doté d'une belle vue dégagée cet appartement est très lumineux. Ce bien se compose d'une entrée avec placard une cuisine séparé, un séjour qui donne sur un balcon, une chambre à coucher, une salle de bain et un toilette avec lave-mains. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs alimentés au gaz. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement. Ce bien est idéal pour des investisseurs qui cherchent une bonne rentabilité (environ 7%). Vendu loué occupé, le bail est au nom de l'association Coallia ce qui est un gage de paiement des loyers ainsi qu'une assurance concernant l'entretien du bien puisque l'association prend en charge les travaux de rafraîchissement entre chaque locataire. Loyer net 737.08/mois fin du bail décembre 2026. Taxe Foncière : 1410 euros Charges annuelles : 2760 euros Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère immobilier Vanessa RIVERA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 980.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA2078-87-OLMETAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZXR8
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 13/16 avec ascenseur
Année de construction : 1969Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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