Vente appartement 175 000 €

49,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Drancy (93700)

L'Adresse Drancy vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 49,93 m², situé au 4e et dernier étage. Lumineux et calme, il offre une vue dégagée de son balcon exposé sud ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et une place de parking privative. L'agencement optimisé et la luminosité en font un bien adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif. L'emplacement est particulièrement pratique : commerces de proximité, boulangeries, supérettes et marché hebdomadaire accessibles à pied. Écoles maternelles et primaires à quelques minutes, infrastructures sportives et espaces verts à proximité, dont le parc de Ladoucette pour les promenades et loisirs. Accès routiers rapides vers les axes A3 et A86, métro et RER accessible en bus au pied de l'immeuble en moins de 15 mn. Bien entretenu et prêt à vivre, ce 2 pièces conjugue confort, emplacement et prestations recherchées (cuisine équipée, parking, dernier étage). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous rapidement. Copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2684 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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L'ADRESSE DRANCY

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