Vente appartement 150 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

DIJON, 13 avenue Lyautey, appartement Type T2 au dernier étage (4ème),
Entrée, chambre, séjour ( cuisine ouverte sur salon), balcon (7,5m2 exposé Sud avec vue sur centre ville)
Bâtiment construit en 2015, logement parfaitement entretenu, huisserie PVC double vitrage.
L'appartement se situe dans l'angle sud et au dernier étage, donc les nuisances éventuelles sont limitées.
Taxe foncière 1142 euros
charges annuelles ( comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien commun....) 1560 euros
Logement actuellement loué, sera libre début juillet 2026. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1559€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.929206

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CLAUDE ROUSSEAU - CAPIFRANCE

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