Vente appartement 95 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Creil (60100)

iad France - Nissrin Mamour vous propose: -- Idéal premier achat ou investissement locatif pour cet appartement coup de coeur avec vue imprenable sur l'Oise -
T2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par ses volumes (hauteur sous plafond de 2,80m), sa luminosité et son emplacement proche de toutes commodités (écoles, commerces et gare de Creil à 10min à pied desservant Paris Nord en 25min).
D'une superficie de 49m2, il se compose d'une entrée, cuisine de 11m2, salle d'eau avec wc, un séjour de 16m2 et une chambre de 13,5m2 lumineuse avec une double exposition.
À cela s'ajoute une cave et une cour commune !
Les atouts :
* Arrivée de la ligne TGV Roissy-Picardie en 2026
* Aucun travaux à prévoir / Parquet et belle hauteur sous plafond
* Vue imprenable sur l'Oise
Contactez-moi rapidement pour le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nissrin Mamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 941358293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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