Vente appartement 149 500 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

iad France - Amandine Herrewyn vous propose: Appartement de type F3, d'environ 49 m², situé à Chelles, résidence Grande Prairie.
Ecole primaire à environ 5 minutes à pied, gare de Chelles-Gournay à environ 13 minutes à pied (RER E + environ 15 minutes de gare de l'Est ligne P), ligne de métro en cours .. Commerces à proximité.
Vous serez à quelques pas des sentiers de balade via les bords de Marne, et le canal de Chelles.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Chauffage au sol, gaz collectif, cave, double vitrage PVC, fibre, ravalement effectué récemment, en 2025 !
Pas d'ascenseur (situé au 3ème étage) et places de stationnement libres aux alentours.
A visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2388.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Herrewyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 838637429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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AMANDINE HERREWYN - IAD

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