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Vente appartement 149 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cergy (95800)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cergy (95800)
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- 3 041 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadia Boudjemaa vous propose: Investissez dans cet appartement lumineux de type T2 à moins de 10 mn à pied de la gare de Cergy-St-Christophe, pour un premier achat ou un investissement locatif !
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, d'un marché et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cet appartement de 48,86 m² offre un agencement idéal avec un séjour, une cuisine séparée, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse ainsi qu'un très beau jardin privatif , vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur et vous offrant ainsi, un espace agréable pour vos moments de détente.
Construit en 1987, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et la porte blindée vous permettent de vivre sereinement.
La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie sécurisé et agréable, avec la possibilité de stationner facilement votre véhicule grâce à un box privatif en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et de personnalisation, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Boudjemaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 418705075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1867167 - Réf Superimmo : ANVXZSRTK
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 3 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 25 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
983 € / an
Maximum :
1 329 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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