Vente appartement 165 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Callian (83440)

Dans une résidence de standing, découvrez cet agréable appartement meublé de 49 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La balcon offre une jolie vue dégagée sur les collines apportant lumière et tranquillité.
La résidence propose de belles prestations : deux piscines, un service de conciergerie, un parking et un garage privé.
À noter : bien que le domaine ait récemment été requalifié pour permettre une occupation à l’année, cet appartement est lié par un contrat de gestion locative avec la résidence jusqu’en 2032. Il constitue donc avant tout un investissement locatif sécurisé, avec la possibilité de l’habiter par la suite.
Les charges incluent l’eau, l’électricité, le chauffage et la climatisation, un vrai plus pour la rentabilité.
Un placement attractif dans un secteur recherché, avec une belle perspective de valorisation à long terme.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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