Vente appartement 199 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Callian (83440)

Nous vous proposons un appartement 3 pièces de 49 m², comprenant deux chambres et un agréable espace extérieur. Situé en rez-de-chaussée, ce bien meublé avec goût se trouve au sein d'une résidence de tourisme de standing. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres équipées de placards. L'espace extérieur privatif offre une belle vue dégagée sur les collines et la place, idéal pour profiter d'un cadre à ciel ouvert. La résidence propose de nombreux atouts : deux piscines, un parking privatif et un service de conciergerie. Ce bien convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. A noter : la résidence vient d'être reclassée en zone d'habitation principale selon le nouveau PLU ? une opportunité rare, renforcée par la hausse actuelle des prix du marché. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation ! Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles : 3204 euros. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 204 € / an	Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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