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Vente appartement 231 000 €
49,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
49,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bron (69500)
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- 4 645 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nestenn Bron vous propose un appartement T2 avec une chambre dans le secteur privilégié de l'Église. Ce vaste T2 de près de 50m² combine élégance et confort moderne. La grande terrasse d'environ 20m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur apaisant. La pièce principale, climatisée et lumineuse, accueille une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement agencée. Les rangements sur mesure ajoutent praticité et finesse. Une place de parking privé vous est également proposé. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, ce bien rare réunit emplacement, prestations et douceur de vivre. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan..., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Une adresse rare, à découvrir avec votre agence Nestenn Bron. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVXZZO8U
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 4 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 175 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49,73 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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