Vente appartement 227 900 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

EXCLUSIVITÉ ? BORDEAUX CHARTRONS ? Quai des Chartrons. Idéalement situé à deux pas du tram B (arrêt Cours du Médoc) et de toutes les commodités. Charmant appartement T3 en duplex, niché au dernier étage d'un immeuble en pierre donnant sur les quais. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie claire avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres pouvant être réunies selon vos besoins. Environnement calme sur l'arrière. Chauffage individuel électrique. Belle hauteur sous plafond. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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L'ADRESSE BORDEAUX

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