Vente appartement 169 000 €

49,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Blanquefort (33290)

Opportunité rare à Blanquefort !
Appartement T2 sans vis à vis déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main.
📍 Dans une résidence calme et sécurisée avec parking collectif privé.
🛋️ Composition :
1 cuisine séparée
1 salon lumineux
1 chambre
1 cellier
1 salle d’eau
1 WC séparé
1 très grand balcon traversant, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine
🗓️ Bail en cours signé le 25 février 2024 – locataire sérieux, rentabilité immédiate.
✅ Atouts :
Chauffage collectif
Résidence entretenue
Environnement calme et verdoyant
Proche des commerces, écoles et transports
Petits travaux de rafraichissement (peinture)
Charges comprenant :
eau (15m3 eau chaude et 25m3 eau froide)
chauffage
gaz pour cuisiner
entretien du parc et des parties communes
entretien des ascenseurs
ordures ménagères
A noter : ravalement fait en 2020 et réfection intégrale de l'ascenseur
💰 Un investissement serein et rentable.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 78 logements, procédure en cours : aucune, 105 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 060 €.
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHAËL LARANT - LF IMMO

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