Vente appartement 127 000 €

49,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bischwiller (67240)

BISCHWILLER, Appartement 2 pièces 49.76 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué
🏡 Appartement 2 pièces 48 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué
📍 Secteur calme et recherché – proche commodités
✅ Investissement clé en main : appartement loué 650 € HC + 127 € de charges (chauffage compris).
Aucun travaux à prévoir, rénovation complète récente et chaudière gaz à condensation neuve installée en 2024.
Description du bien :
Appartement lumineux de 48 m², entièrement rénové en 2023, situé dans une copropriété bien entretenue.
Il se compose de :
• Un hall d’entrée
• Une salle d’eau avec WC
• Un salon-séjour avec cuisine ouverte moderne
• Une chambre avec dressing
• Un cellier sur le palier (très pratique)
• Un garage privatif et une cave inclus
• Parking libre dans la copropriété
Points forts 🔑
• Déjà loué : rentabilité immédiate
• Entièrement rénové en 2023
• Chaudière à condensation neuve (2024)
• Garage + cave + cellier
• Copropriété calme avec stationnement réservé
💰 Loyer actuel : 650 € HC + 127 € charges (chauffage inclus)
👉 Aucun frais à prévoir, idéal investisseur qui souhaite sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654 € et 884 € par an.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 955 €
Nombre de lots : 87 (dont 30 lots d'habitation) répartis sur 2 immeubles.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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Consommation d'énergie

Consommation 150,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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